Du merkst nicht, dass Du ärmer wirst
Jeden Monat wandert ein Teil Deines Gehalts aufs Sparkonto. Es fühlt sich richtig an. Und genau deshalb korrigiert es niemand. Der Guide zeigt Dir in einer Tabelle, was 15 Jahre Sparen tatsächlich übriglassen.
Die meisten kaufen die falsche Wohnung und merken es erst nach 3 Monaten
Nicht wegen der Lage. Wegen fünf Kennzahlen, die niemand geprüft hat. Rücklage, Kaufnebenkosten, Energieausweis, WEG-Protokolle, Miete gegen Kreditrate. Diese fünf bekommst Du im Guide – mit den Grenzwerten, ab denen wir selbst Nein sagen.
Wie viel Eigenkapital Du brauchst, hängt an einer einzigen Zahl
Wir werben nicht damit, dass es umsonst geht. Wir sagen Dir, welcher Betrag realistisch reicht – meistens die Kaufnebenkosten – und was die Bank dann übernimmt.
200+ begleitete Kund:innen · 400+ geprüfte Objekte
Für wen dieser Guide nicht ist
Nicht für Leute, die schnelles Geld suchen. Eine Kapitalanlage-Immobilie ist ein Vertrag über 15 bis 30 Jahre. Wer in zwei Jahren aussteigen will, verliert dabei.
Nicht für Leute, die nichts prüfen wollen. Wir rechnen jeden Deal offen durch. Wenn Du Zahlen nicht sehen willst, sind wir die Falschen.
Sondern für Angestellte und Selbstständige mit stabilem Nettoeinkommen ab etwa 2.800 €, die seit Monaten über eine Immobilie nachdenken und nicht wissen, ob sich die Zahlen tragen. Für die ist der Guide geschrieben.
Was Du auf den 10 Seiten findest
Die Rechnung, die Dir Deine Bank nicht zeigt
Sparkonto, ETF und Kapitalanlage über 15 Jahre nebeneinander, mit denselben 30.000 € Startkapital. Der Abstand am Ende ist größer, als die meisten schätzen – und er hat einen einzigen Grund.
Die fünf Zahlen, an denen wir selbst Objekte ablehnen
Kein Geheimwissen, das wir für uns behalten. Du bekommst dieselbe Prüfliste, die jede Wohnung durchlaufen muss, bevor wir sie überhaupt jemandem zeigen. Auch dann, wenn Du am Ende woanders kaufst.
Was passiert, wenn der Mieter nicht zahlt
Die Frage, vor der die meisten zurückschrecken – ehrlich beantwortet, zusammen mit neun weiteren, die uns vor dem Start am häufigsten gestellt werden.
„Wir wollen nicht, dass Du uns vertraust, weil wir gut reden können. Wir wollen, dass Du uns vertraust, weil die Zahlen stimmen."
Warum wir Dir nichts andrehen können
Armin Trtovac und Felix Mik, Gründer der Erfolgsimmo GmbH.
Unser Geschäftsmodell hat einen Konstruktionsfehler, den wir gern zugeben: Wir verdienen nichts an Dir. Bezahlt werden wir von der Verkäuferseite, oder es ist eine Wohnung aus unserem eigenen Bestand.
Das heißt: Eine schlechte Wohnung zu verkaufen wäre teuer für uns. Du kämst nie wieder, und wir leben von Kund:innen, die über Jahre bleiben und zwei, drei, vier Wohnungen kaufen. Deshalb prüfen wir vorher – nicht aus Anstand, sondern aus Eigeninteresse.
Nach dem Notartermin fängt unsere Arbeit erst richtig an: Hausverwaltung, Handwerker, Steuerberatung, und ein Ansprechpartner, der ans Telefon geht.
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In zwölf Monaten wirst Du wissen, ob dieses Jahr etwas passiert ist.
Das Sparkonto entscheidet sich jeden Monat von selbst. Der Guide kostet Dich zwanzig Minute.
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